VIVIENDA DE LOS CHIBCHAS

¿Cómo se hace la tasación de una vivienda?

Foto de unos edificios de viviendas en Manhattan
...de tasar una vivienda son la calidad de la construccion –a mejores materiales, mas costara-; en el caso de los pisos, si son exteriores o interiores –estos ultimos valen menos- y posibles desperfectos. no obstante, otro de los parametros que tiene mayor importancia es el entorno de la vivienda, es decir, que, cerca de ella, existan parques publicos, comercios, colegios, instalaciones deportivas o medios de transporte. logicamente, todo ello eleva el precio de tasacion, al igual que la inexistencia de industrias contaminantes y otros factores. fuente: practicopedia. foto: edificios: dperez.com en blog nueva york....

¿Cómo obtengo el certificado energético de mi vivienda?

certificado energético de tu vivienda
...de la vivienda y de cada comunidad autonoma.  en certicalia.com se pueden encontrar algunas tarifas que pueden servir de referencia. que pasa si no lo tengo aquellos propietarios que no lo tengan se exponen a una sancion minima de 300 euros y a una maxima de 6.000 segun la gravedad de la infraccion. no citar el documento en la oferta del inmueble sera considerado como una falta leve y no presentarlo a la comunidad autonoma correspondiente sera uno de los incumplimientos graves. renovacion el certificado tiene una vigencia de hasta 10 anos. pasado este periodo el propietario tiene la obligacion de renovarlo. resueltas todas estas dudas ya estamos preparados para empezar a solicitar este documento. ¡suerte! fuente/ abc.es foto/ fioremilagros...

Hipoteca inversa: ¿qué es y cómo funciona?

Foto de un edificio de viviendas
...de un contrato hipotecario pero al reves, que solo exige tener una vivienda libre de cargas. es decir, si en una hipoteca "normal" la entidad bancaria nos presta el dinero para la compra de una propiedad y luego se los vamos devolviendo en cuotas con intereses, en la inversa, es el banco el que nos va dando una renta mensual y, en el momento en que se acabe el contrato o nos muramos, se queda con nuestra vivienda. un edificio de viviendas pongamos el ejemplo de una persona de setenta y cinco anos que tiene una propiedad valorada en ciento ochenta mil euros. va al banco y este pacta con ella el pago de una renta mensual hasta alcanzar la cantidad del sesenta por ciento del valor de aquella –en este caso, ciento ocho mil euros-.

Cómo vender una casa con rapidez

Foto de una propiedad en venta
...de los miles de pisos en venta. la estrategia de adjuntar un regalo a nuestra oferta, aunque pueda parecer lo contrario, tambien funciona en la venta de viviendas, pero mas importante es saber resaltar las cualidades de nuestra propiedad de tal modo que el comprador sienta que adquiere algo diferente. vender nuestra vivienda siempre es duro pero mucho mas lo es –e injusto- que un banco se quede con ella a mitad de precio, cuando ya le hemos pagado varios millones en concepto de amortizacion de su prestamo. fuente: inmoblog. foto: casa en venta: casey serin en flickr....

¿En qué consiste el cohousing?

Foto de una urbanización
...los duros tiempos que vivimos, con los bancos masacrando nuestras exiguas posibilidades economicas a traves de hipotecas y comisiones, todo el mundo trata de espabilarse y hallar ideas originales que permitan eludir los metodos tradicionales de financiacion. y, como la mayor inversion economica que hacemos en nuestra vida es la de la vivienda, muchas de ...

Cómo hacer un contrato de alquiler

Foto de un edificio de viviendas
...de una vivienda o un bajo comercial como si tratamos de alquilarlo, debemos asegurarnos de que las condiciones no son abusivas para ninguna de las partes, es decir, que los derechos de todos queden resguardados. por ello, aunque todavia existen los llamados acuerdos verbales, la mejor forma de hacerlo es firmar un contrato de alquiler en el que queden estipuladas todas las bases del citado acuerdo. de este modo, se evitan male...

Qué es un housewarming

housewarming
...de que se trata? es una celebracion, un festejo, una reunion que se realiza con motivo de una mudanza o del estreno de una casa o vivienda nueva. como su traduccion, "calentar la casa", un housewarming procura ser una ocasion para compartir la alegria, con amigos o familiares, por el nuevo hogar. en ciertos lugares son los mismos arquitectos o decoradores que incluyen dentro de sus servicios esta fiesta especial, de esta manera pueden mostrar su trabajo. pero tambien son los mismos moradores los que pueden organizar una reunion para mostrar su nueva casa. no sera necesario una gran fiesta ni que la vivienda este en perfectas condiciones. cuando uno se...

Hipotecas: la novación o cómo renegociar con el banco

Foto de un banco
...de acuerdo y la novacion tiene un coste que varia segun el tipo de ella de que se trate. en la mencionada en ultimo lugar –el plazo-, el banco nos cobrara una comision que debemos pactar con el. tambien, generalmente, se pide una nueva tasacion de la vivienda, hay que abonar el impuesto de actos juridicos documentados y existen unos gastos de gestoria, notario y registro de la propiedad. sin embargo, no debemos asustarnos, pues el importe total de los mismos no es muy elevado y, si con esta operacion conseguimos reducir nuestra cuota a la mitad, en muchos casos merecera la pena. fuente: el blog salmon. foto: steve cadman....
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¿Qué es el ‘Plan E’?

El Vicepresidente económico del Gobierno, Pedro Solbes
...de fomento del empleo, financieras y presupuestarias y, por ultimo, de modernizacion de la economía.     dejaremos a un lado las otras medidas y nos centraremos en las que afectan al apoyo a las familias. estas consistiran en el incremento del salario mínimo interprofesional, de las pensiones mínimas y de las becas; la desaparicion del impuesto sobre el patrimonio; el anticipo de la deduccion por vivienda habitual; y la ampliacion del plazo de los prestamos hipotecarios, previa aceptacion del banco, así como la moratoria temporal parcial de las hipotecas. creemos que este ultimo aspecto requiere una mayor explicacion.      la ampliacion del plazo de las hipotecas no es ninguna novedad. siempre se ha hecho. lo que sí es novedoso es la moratoria. esta consiste en que, si pasamos a engrosar las hoy ingentes listas del paro,
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¿Qué son las microrredes?

Una pila de combustible
...de combustible o instrumentos geotermicos. es decir, mediante la combinacion de todos estos sistemas limpios de generacion de energia, una vivienda o un grupo de ellas podria autoabastecerse, convirtiendose asi en autonoma respecto a los sistemas tradicionales. de momento, se ha utilizado para zonas con escaso abastecimiento de la red publica o en instalaciones que requieren una red auxiliar propia de emergencia, como los hospitales. no obstante, su generalizacion esta aun lejana, pues no existe una legislacion especifica para ellas. y eso que sus ventajas son muy importantes, tanto para el consumidor como para el medio ambiente. permiten mayor calidad de suministro, asi como mayor eficiencia energetica, y una autorregulacion en el consumo, con el ahorro consiguiente. y, por otro lado, al abastecerse por medio de energias renovables, el cuidado del medio ambiente esta garantizado. son muchos